Herausforderung
Zweckentfremdung durch Datenanalyse aufdecken
Im Jahr 2014 wurde aufgrund des knappen Mietmarktes das Zweckentfremdungsverbot eingeführt. Demnach ist der Missbrauch von Wohnraum untersagt. Um das Ausmaß der Angebote zu erfassen, war eine präzise Datenanalyse Ferienwohnungen Berlin zwingend erforderlich. Zudem sollte ermittelt werden, welche Anbieter gewerblich agieren, ohne die nötigen Genehmigungen zu besitzen.
TASKS
Datenanalyse
Text Mining
TECHNICAL PLATFORMS & PARTNERS
Web Crawler
ElasticSearch
Kibana
Openstreetmap
Lösung
Durchführung der Datenanalyse Ferienwohnungen Berlin
Unter Einsatz der Crawler-Technologie, die eine automatisierte Analyse von Websites erlaubt, erfasste Neofonie die Daten aus 15 Internetportalen, die über 95% der im Internet angebotenen Ferienwohnungen in Berlin abdecken. Hierbei wurden frei verfügbare Daten wie Wohnungsgröße, Preise, Adressen, URL- und GPS-Daten erfasst und anschließend auf Dubletten mittels eigens erstellter Logiken, die in einem mehrstufigen Prozess den Ähnlichkeitsfaktor mehrerer Parameter berücksichtigen, bereinigt. Im Ergebnis der Datenanalyse Ferienwohnungen Berlin zeigten sich über 23.000 Einheiten. Besonders in Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg wurden deutliche Ballungsräume sichtbar.
Ergebnisse
Datenanalyse
Neofonie analysierte ausschließlich öffentlich zugängliche und frei verfügbare Daten von 15 Internetportalen wie airbnb, wimdu oder ferienwohnung.de.
Neofonie konnte uns auf Grund der Daten- und Textanalyse-Kompetenz innerhalb kürzester Zeit valide Daten liefern, die uns nicht nur einen Überblick über den Berliner Ferienwohnungsmarkt aufzeigen, sondern auch als Grundlage dienen, Ferienwohnungen wieder dem regulären Mietmarkt zur Verfügung stellen zu können.
Unser Kunde
Bezirksamt Berlin-Mitte
Das Bezirksamt Berlin-Mitte ist eine vom Senat untergeordnete Verwaltungsbehörde, die zuständig für ortsnahe Verwaltungsaufgaben im Stadtbezirk Mitte ist.
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