Datenanalyse von Berlins Ferienwohnungen

Unter der Fragestellung, wie viele Berliner Ferienwohnungen im Internet angeboten werden, beauftragte das Bezirksamt Mitte den Suchtechnologie-Spezialisten Neofonie mit der Recherche und Datenaufbereitung von f├╝nfzehn Portalen.
BA Berlin Mitte - Neofonie Kunde

Herausforderung

Im Jahr 2014 wurde aufgrund des immer knapper werden Mietmarktes das Zweckentfremdungsverbot in Berlin eingef├╝hrt, wonach der Missbrauch von Mietwohnungen zu gewerblichen Zwecken, wie beispielsweise in Form von Ferienwohnungen, untersagt ist. Um herauszufinden, wie viele Ferienwohnungen in Berlin ├╝ber private Anbieter im Internet angeboten werden, beauftragte das Bezirksamt Mitte Neofonie damit, die im Internet angebotenen Ferienwohnungen in Berlin zu erfassen.

Unsere L├Âsung

Unter Einsatz der Crawler-Technologie, die eine automatisierte Analyse von Websites erlaubt, erfasste Neofonie die Daten aus 15 Internetportalen, die ├╝ber 95% der im Internet angebotenen Ferienwohnungen in Berlin abdecken. Hierbei wurden frei verf├╝gbare Daten wie Wohnungsgr├Â├če, Preise, Adressen, URL- und GPS-Daten erfasst und anschlie├čend auf Dubletten mittels eigens erstellter Logiken, die in einem mehrstufigen Prozess den ├ähnlichkeitsfaktor mehrerer Parameter ber├╝cksichtigen, bereinigt. Im Ergebnis ergaben sich 23.103 Ferienwohnungen f├╝r ganz Berlin, die nach Bezirken aufgef├Ąchert, Ballungsr├Ąume in den Bezirken Mitte sowie Friedrichshain-Kreuzberg zeigten.

Technologien

  • Web Crawler
  • ElasticSearch
  • Kibana
  • Openstreetmap

Datenanalyse

Neofonie analysierte ausschlie├člich ├Âffentlich zug├Ąngliche und frei verf├╝gbare Daten von 15 Internetportalen wie airbnb, wimdu oder ferienwohnung.de.

Neofonie konnte uns auf Grund der Daten- und Textanalyse-Kompetenz innerhalb k├╝rzester Zeit valide Daten liefern, die uns nicht nur einen ├ťberblick ├╝ber den Berliner Ferienwohnungsmarkt aufzeigen, sondern auch als Grundlage dienen, Ferienwohnungen wieder dem regul├Ąren Mietmarkt zur Verf├╝gung stellen zu k├Ânnen.

Stephan von Dassel (Gr├╝ne), Stellvertretender Bezirksb├╝rgermeister Berlin-Mitte

Was k├Ânnen wir f├╝r Sie tun?

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J├Ârg Krahnert
J├Ârg Krahnert
Senior Sales Manager
neofonie GmbH
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Robert-Koch-Platz 4
10115 Berlin
Germany

Weitere Referenzen